部屋探しアプリおすすめ5選｜アプリを選ぶポイントごとにご紹介！

豊富な検索条件と日本最大級の物件データが魅力の「賃貸スモッカ」。土地勘がなくても通勤・通学時間で絞り込めたり、検索条件・閲覧履歴の保存ができたりと、非常に使いやすい部屋探しアプリです。

また、引越しが決まると対象者に最大5万円のキャッシュバックが適用されるのも嬉しいポイント！何かとお金がかかる引越し時に非常に助かるサービスです。

※このテーブルは左右にスクロールできます。

「賃貸スモッカ」は約450万件もの大規模な物件データベースで賃貸検索ができるアプリです。
さまざまな検索機能で、条件も絞りやすいため、自分の探している希望のお部屋がすぐに見つかります。

現在、お得な入居お祝い金キャンペーンを実施中！ 事前申請を行ったうえで、成約した方全員にもれなく家賃1か月分がプレゼントされます。 上限金額や応募条件について詳しくはサイトを確認しましょう！ 引越しにはとてもお金がかかるので、対象者には最大5万円のキャッシュバックがもらえるなんて嬉しいですよね。

参考：スモッカの評判・口コミ（みん評）

「カウカモ」は、中古マンションやリノベ済の物件に特化したアプリ。一般的な検索条件に加え、「タイル貼りの部屋」「最上階の部屋」「犬目線で見る部屋」など、独特なポイントから厳選された特集が揃い、こだわりを持って物件を探すことができます。

物件の紹介は不動産のプロが書いた読みごたえのあるコンテンツの他、「売主のこだわりポイント」なども一緒にチェックできるのがポイント。さらに問い合わせではチャット機能を使用でき、エージェントと気軽にやり取りすることが可能です。

参考：カウカモの評判・口コミ（みん評）

「CANARY（カナリー）」は、AIによっておとり物件を大幅に削減しているため、ストレスなく賃貸検索が可能です。また、データベースから直接情報を受け取っているため、最新情報もいち早く受け取れます。

大手サイトとも連携し、物件情報を網羅しているため、大手アプリにも情報量は負けていません。賃貸マンションやアパート、新築・中古マンションまで、募集情報を毎日収集し、掲載しています。

参考：CANARYの評判・口コミ（みん評）

賃貸物件も購入物件も探すことができ、掲載数が多く直感的に操作できるのが特徴。賃貸物件を探す際に気になる、初期費用の計算機能や仲介手数料が半額〜無料になる検索機能もあり、とても便利です。

地図検索で浸水マップを確認できたり、指でなぞって検索できたりといった便利な機能がそろっているのもうれしいポイント。

物件の画像や間取り図が大きく、物件の周辺環境は「ストリートビュー機能」で確認できるので、実際に暮らすイメージもしやすいです。

参考：LIFULL HOME’Sの評判・口コミ（みん評）

「ietty（イエッティ）」は、仲介手数料が安くなるだけでなく、非公開物件を提案してもらえたりするので、希望に合った物件を見つけられる可能性が高まります。

相談の方法は、チャットやビデオ通話を選択することが可能！内見も現地に行くだけでなくオンライン内見も選べるので、自分のペースでお部屋探しをすることができます。
物件の目星が既についている方も、このアプリでさらにお得に契約できる可能性がありますので、ぜひチェックしてみてください。

参考：iettyの評判・口コミ（みん評）

「らくらくMOVING」は引越しの準備に必要な手続きやタスクを自動でリスト化してくれるアプリです。最初に9つの質問に答えるだけで、ライフラインや役所まわりの手続きなどを利用者に合わせて自動で作ってくれます。 Google Mapと連携しており、引越しに必要な手続きを行う役所や警察署などの場所をアプリ上で表示してくれる機能があります。
慣れない引越し先でもスムーズに手続きを進められるのでとても便利です！

「決まった部屋は良かったけれど、その後のやり取りに不満が残る...。」
「聞きたい疑問を解消できずに時間だけがかかった...。」という経験はありませんか？

ここでは部屋さがしアプリを7つのポイントに絞ってご紹介します！ それぞれのアプリに良さがあるので参考にしてみてください。

賃貸アプリの中には、定期・不定期でお祝い金キャンペーンを行っているものもあります。引っ越しには数十万もの費用がかかるので、少しでも費用を抑えたいという方にはキャッシュバックをしている賃貸アプリがおすすめです。

大手不動産会社のwebサイトと提携し、多くの物件情報を一気に閲覧・検索することが可能な最新アプリもあります。 それだけでなく、便利機能も搭載されており、利用するにあたってのメリットがたくさんあります。
webで1つずつ問い合わせをしていく形態はセオリーとしてまだまだ人気がありますが、利便性が増した新機能付きのアプリを試してみるのも良いでしょう。

大手サイトでは、おとり物件と呼ばれる「実在しない物件」や「建物自体はあるが実際には入居できない物件」が40%程度あると言われています。このおとり物件が削減されていることで賃貸検索がスムーズに進みます。

仲介手数料の相場は一般的に「家賃0.5か月分～１か月分＋消費税」。家賃が高くなるにつれ仲介手数料も比例して高くなりますので、「なるべく初期費用を抑えたい…」そんな方は、仲介手数料半額〜無料物件があるアプリで選ぶのがおすすめです。

数多くの物件の中から、自分に合う理想の1件を見つけるには検索のしやすさは重要です。詳細な条件を設定できたり、フリーワードの検索機能があるアプリを選ぶと、より自分に合った物件を見つけることができます。

自分好みの物件を探す際に欠かせない、物件の外観・内観・間取りなどの写真。この写真が多いほどイメージが湧きやすく、見学時のギャップを少なくできます。より住んだ時のイメージを膨らませて物件探しをしたい方は、写真の多さで賃貸アプリを選ぶのもひとつです。

物件探しの中で周辺情報を把握しておくのも重要です。いくら良い物件だったとしても、周りに買い物をできる施設がなかったり、公共交通機関が遠かったり、不便な場所では生活がしづらくなってしまいます。生活のしやすさを重視するのであれば、周辺情報がわかる賃貸アプリを選ぶのがおすすめです。

今回は、引越しを検討している方向けのおすすめアプリを5つご紹介しました。 引越しは、時間も費用もかかる大変な作業なので、できるだけ理想の部屋を探したいですよね。
思い描く理想の生活に近づけるきっかけになればと思います。
アプリは、無料で始められるものばかりなので、ぜひチェックしてみてくださいね。

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※記事内の情報は、グリーニュースプラス編集部の調査結果（2025年4月）に基づいたものです。
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