部屋探しアプリおすすめ5選|アプリを選ぶポイントごとにご紹介!

おすすめピックアップ【ルムコン】 あなたに合った担当者が 最適な物件を紹介してくれる!

ルムコン

出典: ルムコン

おすすめポイント
  • 物件情報を熟知した担当者の中から、
    気に入った人を選べる
  • 担当者がおとり物件を確認してくれ、
    本当にいい物件に絞って探しやすい
  • 個人情報の入力なしで使用できる

「ルムコン(Room concierge)」は、豊富な知識をもつコンシェルジュ(担当者)から、自分に合った人を選んでチャットで物件を紹介してもらえるアプリです。
従来の物件探しとは異なり自分から担当者を選ぶことができるため、外れ担当者を引く可能性が圧倒的に低くなります!

ルムコン

出典: ルムコン

メールアドレスのみで登録でき、個人情報の入力は不要です。担当者が物件情報を調べてくれるため、おとり物件に惑わされずに本当に良い物件に絞って探すことができます

また、チャットでお願いすると詳細な物件の写真を送ってくれるなど、きめ細かい対応も特徴の一つです!

【比較表】部屋探しアプリ一覧

アプリ名
ルムコン
ルムコン
スモッカ
スモッカ
CANARY
CANARY
LIFULL HOME’S
LIFULL
HOME’S
ietty
ietty
公式ストア
特徴

・物件を熟知したコンシェルジュが
 本当に良い物件を紹介してくれる
・いつでもどこでも物件選びができる

・全国約450万件の物件を検索可能。
・最大5万円をキャッシュバック。

・おとり物件を大幅削減。
・データベースなどから情報を直接取得。

・洪水ハザードマップに対応。
・「AR間取り」や「見学メモ」など
 便利な機能満載

・全物件の仲介手数料が最大50%OFF。
・チャットでやり取りができる。

物件数


良質な物件を絞って紹介


450万件


400万件


690万件

検索のしやすさ


チャットで都度希望をやり取りし、
希望に沿った物件が紹介される


簡単
フリーワード検索あり


簡単
取扱い会社のサービス
も選択可能


簡単
フリーワード検索あり


簡単

物件写真の豊富さ


チャットで頼めば都度共有される
動画もあり


20枚程度


20枚程度


30枚程度


10枚程度

仲介手数料
半額~無料物件


仲介手数料
無料あり


仲介手数料
無料あり


仲介手数料
半額~無料あり


全ての物件が
仲介手数料
50%オフ

周辺情報


コンシェルジュがきめ細かく教えてくれる


あり


あり


あり


なし

質の高い
不動産情報


未公開物件も紹介


おとり物件削減

キャッシュバック


なし


あり(最大5万円)


なし


なし


なし

1. 物件のプロが希望の物件を紹介!  【ルムコン(Room concierge)】

ルムコン

出典: ルムコン

おすすめポイント
  • 物件のプロ【コンシェルジュ】があなたに合った物件をご紹介
  • おとり物件を回避できる
  • 担当者の投稿を見るだけでも勉強になる

「ルムコン(Room concierge)」は、物件に精通した【コンシェルジュ】が希望に合った物件を紹介してくれる、今までにない部屋探しアプリです。

コンシェルジュの中から気に入った人を担当として選ぶことができ、チャットでやり取りしながら物件を紹介してもらいます。

ルムコン

出典: ルムコン

実際に不動産屋に行かなくても、チャットで希望をやり取りしたうえで本当に良い物件に絞り込むことができるので、従来の部屋探しより圧倒的に楽で効率的です!

また、担当者ごとにSNSのように物件情報お役立ち情報を投稿しており、見るだけでも楽しく、かつ勉強になります!

ルムコンの評判・口コミ

ルムコンの評判・口コミまとめ
  • 実際に店に行かなくてもじっくり部屋探しができて革新的!
  • 担当者のきめ細やかで丁寧な対応も魅力
  • 未公開物件も紹介してくれるので、本当に良い物件がみつかる

2. 物件数&検索方法が豊富! 【賃貸スモッカ】

出典:賃貸スモッカ

おすすめポイント
  • 大手不動産サイトに掲載の物件を一括検索・閲覧
  • 居決定で対象者に最大5万円のキャッシュバック!
  • 検索方法が豊富で、理想としているお部屋が見つかりやすい

「賃貸スモッカ」は約450万件もの大規模な物件データベースで賃貸検索ができるアプリです。
さまざまな検索機能で、条件も絞りやすいため、自分の探している希望のお部屋がすぐに見つかります

出典:賃貸スモッカ

現在、お得な入居お祝い金キャンペーンを実施中! 事前申請を行ったうえで、成約した方全員にもれなく家賃1か月分がプレゼントされます。 上限金額や応募条件について詳しくはサイトを確認しましょう! 引越しにはとてもお金がかかるので、最大5万円のキャッシュバックがもらえるなんて嬉しいですよね。

賃貸スモッカの評判・口コミ

3. AIでおとり物件削減! 【CANARY(カナリー)】

CANARY

出典: CANARY

おすすめポイント
  • おとり物件を大幅削減!
  • データベースなどから情報を直接取得
  • 大手サイトとも連携

「CANARY(カナリー)」は、AIによっておとり物件を大幅に削減しているため、ストレスなく賃貸検索が可能です。また、データベースから直接情報を受け取っているため、最新情報もいち早く受け取れます

CANARY

出典: CANARY

大手サイトとも連携し、物件情報を網羅しているため、大手アプリにも情報量は負けていません。賃貸マンションやアパート、新築・中古マンションまで、募集情報を毎日収集し、掲載しています。

CANARYの評判・口コミ

4. 物件数&物件写真が豊富! LIFULL HOME'S(ライフルホームズ)

LIFULL HOME'S

出典: LIFULL HOME'S

おすすめポイント
  • 賃貸物件も購入物件も探せる!
  • 国内不動産情報アプリ初!洪水ハザードマップに対応!
  • 「AR間取り」や「見学メモ」など便利な機能満載

賃貸物件も購入物件も探すことができ、掲載数が多く直感的に操作できるのが特徴。賃貸物件を探す際に気になる、初期費用の計算機能や仲介手数料が半額〜無料になる検索機能もあり、とても便利です。

LIFULL HOME'S

出典: LIFULL HOME'S

地図検索で浸水マップを確認できたり、指でなぞって検索できたりといった便利な機能がそろっているのもうれしいポイント。

物件の画像や間取り図が大きく、物件の周辺環境は「ストリートビュー機能」で確認できるので、実際に暮らすイメージもしやすいです。

LIFULL HOME'Sの評判・口コミ

5. 全物件の仲介手数料最大半額! 【ietty(イエッティ)】

ietty

出典: ietty

おすすめポイント
  • 全物件の仲介手数料が最大50%OFFに!
  • 主にチャットでのやり取りができるので、スキマ時間でお部屋探しができる
  • 不動産のプロと人工知能で理想のお部屋が見つかる

「ietty(イエッティ)」は、仲介手数料が安くなるだけでなく、非公開物件を提案してもらえたりするので、希望に合った物件を見つけられる可能性が高まります

ietty

出典: ietty

相談の方法は、チャットやビデオ通話を選択することが可能!内見も現地に行くだけでなくオンライン内見も選べるので、自分のペースでお部屋探しをすることができます
物件の目星が既についている方も、このアプリでさらにお得に契約できる可能性がありますので、ぜひチェックしてみてください。

iettyの評判・口コミ

【編集部おすすめピックアップ】 らくらくMOVING| 引越し準備におすすめのアプリ

らくらくMOVING

出典: らくらくMOVING

「らくらくMOVING」は引越しの準備に必要な手続きやタスクを自動でリスト化してくれるアプリです。最初に9つの質問に答えるだけで、ライフラインや役所まわりの手続きなどを利用者に合わせて自動で作ってくれます。 Google Mapと連携しており、引越しに必要な手続きを行う役所や警察署などの場所をアプリ上で表示してくれる機能があります。
慣れない引越し先でもスムーズに手続きを進められるのでとても便利です!

おすすめポイント
  • 引越し手続きや準備を自動でリスト化してくれる
  • アプリからライフラインの申込が簡単にできる
  • 引越し手続きを行う施設の営業時間や場所を簡単に検索できる

今の自分に合った 部屋探しアプリの選び方

「決まった部屋は良かったけれど、その後のやり取りに不満が残る...。」
「聞きたい疑問を解消できずに時間だけがかかった...。」という経験はありませんか?

ここでは部屋さがしアプリを7つのポイントに絞ってご紹介します! それぞれのアプリに良さがあるので参考にしてみてください。

アプリを選ぶポイント7つ
  • お祝い金がもらえるアプリから選ぶ
  • 登録物件件数の多さから選ぶ
  • 不動産情報の質が高いアプリで選ぶ
  • 仲介手数料半額〜無料物件ありで選ぶ
  • 物件検索の簡単さから選ぶ
  • 物件写真の豊富さ(多さ・見やすさ)で選ぶ
  • 周辺情報で選ぶ

お祝い金がもらえるアプリから選ぶ

賃貸アプリの中には、定期・不定期でお祝い金キャンペーンを行っているものもあります。引っ越しには数十万もの費用がかかるので、少しでも費用を抑えたいという方にはキャッシュバックをしている賃貸アプリがおすすめです。

スモッカなら入居決定で対象者全員に最大5万円のキャッシュバック中!
DOOR賃貸では入居決定で最大10万円のお祝いがもらえます

USER
引っ越し
10回以上
E子

登録物件件数の多さから選ぶ

大手不動産会社のwebサイトと提携し、多くの物件情報を一気に閲覧・検索することが可能な最新アプリもあります。 それだけでなく、便利機能も搭載されており、利用するにあたってのメリットがたくさんあります
webで1つずつ問い合わせをしていく形態はセオリーとしてまだまだ人気がありますが、利便性が増した新機能付きのアプリを試してみるのも良いでしょう。

物件数の多さで選ぶならLIFULLHOME’Sスモッカがおすすめです!

USER
引っ越し
10回以上
E子

不動産情報の質が高いアプリで選ぶ

大手サイトでは、おとり物件と呼ばれる「実在しない物件」や「建物自体はあるが実際には入居できない物件」が40%程度あると言われています。このおとり物件が削減されていることで賃貸検索がスムーズに進みます。

AIでおとり物件を大幅削減しているCANARYや、コンシェルジュが自分にあった物件を提案してくれるルムコンが効率的に部屋探しでき、おすすめです!

USER
引っ越し
10回以上
E子

仲介手数料半額〜無料物件ありで選ぶ

仲介手数料の相場は一般的に「家賃0.5か月分~1か月分+消費税」。家賃が高くなるにつれ仲介手数料も比例して高くなりますので、「なるべく初期費用を抑えたい…」そんな方は、仲介手数料半額〜無料物件があるアプリで選ぶのがおすすめです。

仲介手数料を抑える賃貸アプリとして、仲介手数料の上限5万円までに設定されているDOOR賃貸や、全ての物件が仲介手数料50%オフiettyがあります!

USER
引っ越し
10回以上
E子

物件検索の簡単さから選ぶ

数多くの物件の中から、自分に合う理想の1件を見つけるには検索のしやすさは重要です。詳細な条件を設定できたり、フリーワードの検索機能があるアプリを選ぶと、より自分に合った物件を見つけることができます。

スモッカLIFULL HOME'Sにはフリーワード検索機能があり便利です!

USER
引っ越し
10回以上
E子

物件写真の豊富さ(多さ・見やすさ)で選ぶ

自分好みの物件を探す際に欠かせない、物件の外観・内観・間取りなどの写真。この写真が多いほどイメージが湧きやすく、見学時のギャップを少なくできます。より住んだ時のイメージを膨らませて物件探しをしたい方は、写真の多さで賃貸アプリを選ぶのもひとつです。

DOOR賃貸LIFULL HOME'Sが掲載写真多めの傾向にあります!またルムコンでは動画で紹介している物件もあります。

USER
引っ越し
10回以上
E子

周辺情報で選ぶ

物件探しの中で周辺情報を把握しておくのも重要です。いくら良い物件だったとしても、周りに買い物をできる施設がなかったり、公共交通機関が遠かったり、不便な場所では生活がしづらくなってしまいます。生活のしやすさを重視するのであれば、周辺情報がわかる賃貸アプリを選ぶのがおすすめです。

スモッカ・DOOR賃貸・CANARY・LIFULL HOME'Sは、周辺情報がしっかり乗っていておすすめです!

USER
引っ越し
10回以上
E子

住居探しはアプリ選びから

今回は、引越しを検討している方向けのおすすめアプリを5つご紹介しました。 引越しは、時間も費用もかかる大変な作業なので、できるだけ理想の部屋を探したいですよね。
思い描く理想の生活に近づけるきっかけになればと思います。
アプリは、無料で始められるものばかりなので、ぜひチェックしてみてくださいね。

※画像は全てイメージです。
※記事内の情報は、グリーニュースプラス編集部の調査結果(2023年6月)に基づいたものです。